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San Teodoro, la villa che finisci a modo tuo: 3 livelli e garage 84 mq
Ci sono case che si comprano così come sono, e case che si possono ancora far diventare proprie. Questa appartiene alla seconda categoria, ed è una rarità: una villa già costruita, in fase avanzata di completamento, con le finiture interne lasciate volutamente da definire. Il futuro proprietario sceglie materiali, colori e dettagli, senza dover affrontare un cantiere da zero.
Siamo a San Teodoro, una delle località più richieste della Sardegna, in una delle sue zone residenziali più ricercate, a poca distanza dalla spiaggia de La Cinta e dal porto turistico. La Cinta è uno dei grandi nomi del turismo sardo: un lungo arenile di sabbia chiara con l'isola di Tavolara sullo sfondo. Il porto turistico, con le sue banchine, i locali e le serate d'estate, completa un contesto che da anni attira acquirenti italiani e internazionali, in un mercato dove le case indipendenti, ben posizionate, sono sempre meno disponibili.
La villa è libera su tre lati e si sviluppa su tre livelli, con giardino privato che la circonda. Si trova in un contesto residenziale riservato, lungo una strada a fondo chiuso, priva di traffico di attraversamento: una caratteristica che garantisce tranquillità e privacy anche durante la stagione estiva. Non sono previste spese condominiali, un vantaggio concreto, che valorizza l'indipendenza della proprietà e riduce i costi di gestione nel tempo.
Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un disimpegno e un ampio portico affacciato sul giardino: lo spazio dove si vive davvero, dalla colazione alle cene d'estate, all'ombra e all'aperto.
Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno, un portico e una terrazza con affacci verso il mare, perfetta per il caffè del mattino o per le serate lunghe.
Al piano interrato, uno spazioso ambiente di 84 mq, destinato a cantina e garage, con accesso carrabile. Uno spazio raro e prezioso in una località dove, d'estate, parcheggiare è una sfida e dove ogni metro quadro in più per auto, biciclette o attrezzatura nautica fa la differenza.
All'esterno, il giardino privato abbraccia la casa su tre lati, con porticati, terrazza, doccia esterna, immancabile dopo la spiaggia, e posto auto.
Le superfici, per chi ama i numeri: 102,50 mq abitativi, 34,50 mq di porticati, 9 mq di terrazza e 84 mq di piano interrato.
Il vero valore di questa proposta è la libertà. Realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, la villa unisce la solidità di una costruzione già fatta alla possibilità di creare una casa su misura: pavimenti, rivestimenti, bagni, cucina, porte e dettagli scelti secondo il proprio gusto, dallo stile mediterraneo più naturale a un design contemporaneo. Chi compra oggi non si accontenta di ciò che trova: decide come sarà la sua casa, partendo da una costruzione già avanzata.
La posizione, la tranquillità del contesto, l'assenza di spese condominiali, la vicinanza al mare e al porto turistico rendono la proprietà interessante sia come residenza privata sia come casa per le vacanze, con potenzialità di valorizzazione nella stagione turistica secondo la normativa vigente.
Perché decidere adesso? Perché una villa indipendente a San Teodoro, su tre livelli, con garage di 84 mq e finiture ancora da scegliere, è un'occasione che non resta a lungo sul mercato. Chi arriva prima decide tutto: stile, materiali e tempi di consegna.
Contattaci per fissare una visita: ti mostriamo la villa, il giardino e la zona, e ti aiutiamo a immaginare la tua casa finita.
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